{"id":20039,"date":"2026-04-04T21:32:58","date_gmt":"2026-04-04T19:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/estate.com.hr\/development-planin-in-montenegro\/"},"modified":"2026-04-04T21:43:14","modified_gmt":"2026-04-04T19:43:14","slug":"development-planin-in-montenegro","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/estate.com.hr\/it\/development-planin-in-montenegro\/","title":{"rendered":"Trutturazione di progetti di sviluppo a Montenegro"},"content":{"rendered":"<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">In Montenegro assistiamo investitori e sviluppatori nella ricerca, analisi e strutturazione di progetti di sviluppo e immobili a reddito, con particolare attenzione alle zone turistiche lungo la costa adriatica e ai principali centri urbani. La pianificazione territoriale e l\u2019edilizia sono regolate da strumenti nazionali e locali \u2013 il piano spaziale del Montenegro e i piani urbanistici generali e di dettaglio \u2013 e\u00a0<strong>solo i terreni inclusi in un piano urbanistico approvato possono essere edificati<\/strong>, anche se di propriet\u00e0 privata.<\/p>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Per ogni operazione eseguiamo innanzitutto una verifica urbanistica: copertura dell\u2019area da parte di PUP \/ DUP \/ UP, destinazione d\u2019uso ammessa, indici edificatori e limiti di altezza, nonch\u00e9 eventuali regimi di tutela della costa o dell\u2019ambiente. Segue la due diligence legale su titolarit\u00e0 e gravami e la verifica che il terreno sia effettivamente urbanizzato e edificabile, inclusi eventuali limiti per investitori stranieri. La documentazione progettuale viene poi predisposta in conformit\u00e0 alla Legge sulla pianificazione spaziale e costruzione degli edifici e alle nuove riforme legislative che reintroducono il permesso di costruire come requisito obbligatorio per la maggior parte degli interventi.<\/p>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">La procedura per ottenere il permesso di costruire richiede normalmente il progetto principale, la prova del diritto di edificare, la conformit\u00e0 al piano vigente, la revisione tecnica positiva e i pareri delle autorit\u00e0 competenti. A seconda del tipo e della dimensione dell\u2019opera, il titolo viene rilasciato dal Ministero o dall\u2019ente locale. A fine lavori \u00e8 necessario ottenere il titolo di agibilit\u00e0 o un equivalente permesso d\u2019uso e aggiornare la situazione catastale. I progetti alberghieri e turistici sono inoltre soggetti alla normativa specifica su turismo e ospitalit\u00e0, che disciplina classificazione, standard tecnici minimi e licenze per l\u2019esercizio delle attivit\u00e0 ricettive e di ristorazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Montenegro assistiamo investitori e sviluppatori nella ricerca, analisi e strutturazione di progetti di sviluppo e immobili a reddito, con particolare attenzione alle zone turistiche lungo la costa adriatica e ai principali centri urbani. 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