U Crnoj Gori radimo s investitorima i developerima na pronalaženju, analizi i strukturiranju razvojnih projekata i prihodovnih nekretnina, posebno u turističkim zonama crnogorskog primorja i glavnim gradskim centrima. Urbanizam i gradnja uređeni su nacionalnim i lokalnim planovima (prostorni plan države, planovi generalne i detaljne regulacije), pri čemu se graditi smije isključivo na zemljištu koje je uključeno u odobreni urbanistički plan.
Za svaki projekt prvo provjeravamo uključenost čestice u prostorne planove (PUP / DUP / UP), dopuštenu namjenu, indekse izgrađenosti i visinske gabarite te posebne režime zaštite obale i okoliša. Zatim slijedi pravna provjera vlasništva i tereta, uz analizu je li zemljište urbanizirano i postoje li ograničenja za strance. Daljnji korak je priprema projektne dokumentacije u skladu s važećim Zakonom o prostornom planiranju i izgradnji objekata i novim zakonodavnim izmjenama kojima se ponovno uvode građevinske dozvole za većinu projekata.
Postupak dobivanja građevinske dozvole (građevinska dozvola) u pravilu zahtijeva idejni i glavni projekat, dokaz o pravu građenja, usklađenost s važećim planom, pozitivno mišljenje revidenta te suglasnosti nadležnih tijela. Nadležnost je podijeljena između ministarstva i lokalne samouprave, ovisno o veličini i značaju objekta (npr. hoteli i turistička naselja viših kategorija mogu ići na državni nivo). Nakon izgradnje potrebno je ishoditi upotrebnu dozvolu ili odgovarajući akt o podobnosti za upotrebu te ažurirati stanje u katastru. Za hotele i turističke objekte dodatno se primjenjuje sektor zakonodavstvo iz turizma i ugostiteljstva, s posebnim pravilima za kategorizaciju, minimalne tehničke uvjete i dozvole za obavljanje djelatnosti.
