Pregled
- Kategorija
- Hotelski / resort projekt, Razvojno zemljište
- Ažurirano:
- 06/04/2026
Opis
Projekt Vodnjan obuhvaća 1.680.980 m² zemljišta na zapadnoj obali Istre, u sjeverozapadnom dijelu grada Vodnjana, s otvorenim pogledom prema Puli, Rovinju i Brijunima. Prostorni planovi (županijski, gradski i UPU TRP Negrin / UPU Golf Negrin) definiraju dvije cjeline: TRP Negrin – turističku zonu T1/T2 površine 50 ha, kapaciteta 2.200 ležajeva (3 hotela 4–5* s 760 kreveta i 240 vila s 1.440 kreveta), te Golf Negrin – golf igralište R1 površine 105 ha (18 rupa, klub kuća, golf vile) ukupnog kapaciteta 300 ležajeva. Ukupan planirani kapacitet je 2.500 kreveta i maksimalno 500.000 m² BRP, uz koncept razvoja usmjeren na seniore, obitelji i sport te visoki udio parkovnih i zelenih površina.
Kartica (HR)
-
Naziv projekta: Vodnjan – TRP Negrin & Golf Negrin
-
Lokacija: Grad Vodnjan, zapadna Istra, pogled na Pulu, Rovinj i Brijune
-
Tip projekta: Turistički resort s golf igralištem (masterplanned destinacija)
-
Program:
-
TRP Negrin (T1/T2): 50 ha, 3 hotela 4–5*, 760 kreveta + 240 vila, 1.440 kreveta (2.200 ukupno)
-
Golf Negrin (R1): 105 ha (68 ha vlastito, ostatak koncesija), 18 rupa, golf klub kuća, servisni objekti, golf hotel 5* 120 kreveta + 30 golf vila, 180 kreveta (300 ukupno)
-
-
Veličina: 1.680.980 m² zemljišta; max. GBA 500.000 m²
-
Koncept: Podpodručja A/B/C u TRP Negrin, hoteli + vile + trgovine, restorani, sport; 40% građevinskog područja park/zelenilo; moguća fazna izgradnja
-
Uloga: Lokacijska i investicijska analiza, turistički i golf program, podrška pozicioniranju destinacije Vodnjan
- Glavnica i Kamate
- Porez na nekretninu
- HOA trošak
- Hipotekarno osiguranje



