PHAROS Luxury Resort

Naziv projekta: PHAROS Luxury Resort – 50 luksuznih vila s wellnessom i medicinskim centrom.

Lokacija: Otok Hvar, zona Pokonji Dol, u blizini grada Hvara.

Opis: Projekt predviđa izgradnju 50 luksuznih vila u prestižnoj T2 turističkoj zoni Pokonji Dol, 2 minute vožnje (10 min pješice) od centra Hvara, s integriranim wellnessom, medicinskim sadržajima i komercijalnim prostorima, potpuno usmjeren na tržište vrhunskog luksuznog turizma.

Ključni potencijali:

• Zona od 25 ha, od čega je oko 6 ha planirano za vile (cca 60.000 m² projektne zone).

• Urbanistički parametri: Kig 0,12, Kis oko 0,24–0,245, maksimalna visina prizemlje + 1 kat, do 6 m.

• Minimalna udaljenost vila od obale 100 m, očuvana prirodna plaža i pogled na Paklene otoke.

• Integrirani wellness i medicinski centar od cca 2.883 m² s procijenjenim godišnjim prihodom oko 1,7 mil. EUR te značajnim doprinosom produljenju sezone.

Financije i ciljevi:

• Prosječna investicija po vili: oko 1.261.683 EUR (zemljište, gradnja, infrastruktura, dozvole).

• Očekivana prodajna cijena po vili: oko 2.070.000 EUR; ukupna prodaja 103,5 mil. EUR za 50 vila.

• Procijenjeni godišnji neto prihod od najma i wellnessa: oko 8,97 mil. EUR, s ciljanim povratom investicije uz visoki ADR i visoku popunjenost u luksuznom segmentu.

Uloga / usluge: Izrada izvedivosti, financijskog modela i ROI analize, strukturiranje prodajnog i najamnog modela, pozicioniranje projekta i razvoj prezentacijskih materijala za investitore.