PHAROS Luxury Resort

Kartica projekta :
Naziv projekta: PHAROS Luxury Resort – 50 luksuznih vil z wellnessom in medicinskim centrom.

Lokacija: Otok Hvar, območje Pokonji Dol, v bližini središča mesta Hvar.

Opis: Projekt predvideva gradnjo 50 vrhunskih vil v prestižni turistični coni T2 Pokonji Dol, oddaljeni le 2 minuti vožnje (10 minut peš) od središča Hvara, z integriranimi wellness, medicinskimi in komercialnimi vsebinami, usmerjenimi v segment luksuznega turizma.

Ključni potenciali:

• Skupna površina območja Pokonji Dol 256.639 m², od tega približno 60.000 m² projektna cona za 50 vil.

• Urbanistični parametri: Kig 0,12, Kis približno 0,24–0,245, največja višina pritličje + 1 nadstropje, do 6 m.

• Minimalna razdalja vil od obale 100 m, ohranjena naravna plaža in razgledi na Paklene otoke.Pharosvisibilityeng.

• Integriran wellness in medicinski center površine okoli 2.883 m², z ocenjenim letnim prihodkom približno 1,7 milijona EUR ter pomembnim vplivom na podaljšanje sezone.

Finančni okvir in cilji:

• Povprečna investicija na vilo: približno 1.261.683 EUR (zemljišče, gradnja, infrastruktura, dovoljenja).

• Pričakovana prodajna cena na vilo: približno 2.070.000 EUR; skupni prodajni prihodek 103,5 milijona EUR za 50 vil.

• Ocenjeni skupni letni neto prihodki iz najema in wellnessa: okoli 8,97 milijona EUR, kar omogoča privlačen donos ob ADR približno 1.380 EUR in visoki zasedenosti..

• Vloga / storitve: Priprava študije izvedljivosti in finančnega modela, analiza ROI, oblikovanje strategij prodaje in oddaje, pozicioniranje projekta ter priprava predstavitvenih gradiv za investitorje.